为适应新形势下的学校零星维修改造工程的管理，依据《九江学院投资项目管理办法》，对《原2013版九江学院房屋及设施小型维修管理办法(试行)》进行了修订。
一、零星维修改造工程的职责划分
学校各类房屋及设施实行“谁使用、谁管理、谁维护”的原则。具体职责划分如下表：
| 公共房屋及设施的零星维修改造工程管理职责划分 |
| 归口管理部门 |
管理范围 |
| 浔东校区管理办公室 |
浔东、南湖校区各类房屋及附属设施 |
| 医学部 |
庐峰校区各类房屋及附属设施 |
| 八里湖校区管理办公室 |
八里湖校区各类房屋及附属设施 |
| 专用房屋及设施小型维修管理职责划分 |
| 归口管理部门 |
管理范围 |
| 后勤处 |
后勤处用房（含下属各经济独立核算单位）及对外出租门面 |
| 学生宿舍管理中心 |
各校区学生宿舍 |
| 图书馆 |
各校区图书馆 |
| 体育学院 |
各校区体育用房、体育场地 |
| 教务处 |
主校区各教学楼公共教室 |
| 实验中心 |
各校区公共机房 |
| 国际交流学院 |
留学生公寓 |
| 院办 |
一号行政楼 |
| 学生处 |
学生处用房及主校区礼堂 |
| 各二级学院 |
各二级学院用房（含专用教室） |
| 1、低值易耗的灯具、水龙头等水电设施维修由学生宿舍管理中心负责 2、以上范围以外的公共房屋及附属设施的零星维修改造工程由国资处审批立项，后勤处具体实施。 |
二、零星维修工程经费的分配
零星维修工程经费分配采取统分结合，归口管理、部门包干、超支自筹的办法。
各归口管理部门零星维修工程经费依据管辖房屋的面积、使用人数等因素，参照历年的标准，每年由财务处和国资处共同核定，报学校批准后，分配至各归口管理部门。
三、零星维修工程经费的报账规定
1.财务处设立各责任部门的零星维修工程经费专用帐户，专款专用，不得挪用。
2.各归口管理部门按程序实施维修，维修后对报修内容进行验收，参照《九江学院零星维修工程收费标准》（详见附表1-3），审核维修费用并呈部门分管校领导审批后，到财务处报帐，费用从各部门专用帐户中列支。
四、零星维修工程经费的使用范围：
1.房屋类维修：屋面、内外墙面、地面及房屋基本附属设施（门窗、灯、开关、空开、吊扇、插座、水龙头、冲水阀、进出水软管、下水道疏通）等1万元以下的维修项目。
2.室外工程类维修：室外道路、场地、雨污排水、管沟、管道、围墙等室外1万元以下的维修项目。
3.家具类维修：办公教学用家具、学生宿舍用家具。
注：教职工租住房学校仅负责对公共部分进行维修。
五、零星维修工程的报修
1.主校区各房屋内的照明灯、吊扇、开关、插座、空开、水龙头、冲水阀、进出水软管损坏后，应报修到宿管中心维修部（报修电话：8311056），由其直接安排人员上门维修，
2.主校区公共房屋门窗、内墙面、地面局部破损修复、下水道疏通等小修报修到后勤维修服务部（报修电话：8311097），由其直接安排人员上门维修。
3.主校区各房屋屋顶漏水、室外排水管、外墙面破损、房屋外台阶出现破损等情况，由使用部门在国资处网站下载报修单，按要求填写后，利用网络报修到国资处，国资处审核同意立项后，移交后勤处负责后续维修。
4.主校区公共房屋的主供水管及室外路灯、供水管破损向水电管理中心报修到，由其安排人员负责维修（报修电话：8311199）。
5.浔东校区和南湖校区、庐峰校区、八里湖校区分别报修到浔东校区管理办公室、医学部、八里湖校区管理办公室，由其安排维修。
6.在保修期内的新建房屋，维修事项均由使用部门直接向基建处报修，基建处负责联系承包单位保修。
六、零星维修工程的实施
1.归口管理部门接到报修后应在24小时内及时相应，一般在48小时内完成维修，特殊情况可适当延长，但应及时向报修单位进行解释。
2.报修单位在归口管理部门上门勘查、维修时应及时配合，维修完成后及时进行验收确认。
3.归口管理部门维修时应采用符合国家标准的施工材料，质量标准应符合国家有关标准。维修后的使用效果应满足报修单位的基本使用要求。
七、监督与考核
1.国资处代表学校每年对各校区、各二级学院及部门管理与维护的场所进行一次实地检查和考评，对管理优秀单位进行奖励。
2.国资处有责任和权力对归口管理部门零星维修工程的经费使用情况进行抽查，督促归口管理部门规范使用零星维修工程经费。
3.后勤处有责任和权力对维修施工现场进行监督指导。
八、本细则自发布之日起实施，从本细则实施日起原办法废止。
附表1 九江学院零星维修工程收费标准
| 序号 |
名称 |
单位 |
单价（元） |
备注 |
| 1 |
DN15内丝弯头 |
个 |
13.5 |
|
| 2 |
DN20内丝弯头 |
个 |
13.5 |
|
| 3 |
DN15内丝三通 |
个 |
13.5 |
|
| 4 |
防盗门（步阳） |
m2 |
500 |
|
| 5 |
40*40方管 |
m |
13 |
|
| 6 |
窗滑轮 |
个 |
2.5 |
|
| 7 |
外墙面砖（三色） |
m2 |
42 |
|
| 8 |
轴流风机 |
台 |
450 |
|
| 9 |
三村屋面瓦 |
块 |
3.5 |
|
| 10 |
10cm*5cm杉方料 |
m |
16 |
|
| 11 |
杉木地板（22mm厚） |
m2 |
45 |
|
| 12 |
聚酯漆底漆 |
组 |
180 |
多乐士 |
| 13 |
聚酯漆面漆 |
组 |
380 |
多乐士 |
| 14 |
感应灯头 |
只 |
12 |
|
| 15 |
感应开关 |
只 |
18 |
|
| 16 |
9W技能灯泡 |
只 |
12 |
|
| 17 |
Φ32PP-R管 |
m |
8 |
江西、喜家园牌 |
| 18 |
φ50~φ32管卡 |
个 |
1 |
|
| 19 |
冲水水箱 |
个 |
65 |
|
| 20 |
铝合金百叶窗 |
m2 |
360 |
白色、黑色 |
| 21 |
塑钢窗 |
m2 |
180 |
新增（忠旺型材） |
| 22 |
塑钢门 |
m2 |
220 |
新增（忠旺型材） |
| 23 |
塑钢隔断 |
m2 |
220 |
新增（忠旺型材） |
| 注：参照学校以往用工，用材价格，结合2018年市场行情，经国资处与后勤维修部协商
议价，明确以上议价表内的价格，以此作为1万元以内零星维修项目预算及结算的依据。 |
附表2 九江学院零星维修工程收费标准
| 序号 |
名称 |
单位 |
价格 |
备注 |
| 1 |
换拉手 |
个 |
12 |
换新 |
| 2 |
修拉手 |
个 |
10 |
加螺丝或钉 |
| 3 |
柜门板 |
块 |
65 |
三合板、家私宝 |
| 4 |
做柜门 |
块 |
75 |
新做 |
| 5 |
修柜门 |
个 |
20 |
加固、钉 |
| 6 |
换床梯、护栏 |
个 |
65 |
拆回修、再安装 |
| 7 |
修床梯、护栏 |
个 |
20 |
现场点焊 |
| 8 |
鞋架 |
个 |
158 |
换新 |
| 9 |
换床板 |
块 |
50 |
2米长板（8-10公分宽） |
| 10 |
床加固 |
个 |
20 |
紧螺丝、钉 |
| 11 |
床加铁片加固 |
个 |
30 |
另加铁片 |
| 12 |
床梯维修加档 |
个 |
30 |
焊、加档 |
| 13 |
换床档 |
个 |
20 |
换方料 |
| 14 |
换铰链（中弯铰链） |
个 |
18 |
换新 |
| 15 |
修铰链 |
个 |
10 |
加固 |
| 16 |
修合页 |
个 |
10 |
加固 |
| 17 |
换合页 |
个 |
18 |
换新 |
| 18 |
贴桌面板（75-100）*（150-155）cm |
块 |
140 |
贴三合板、家私宝 |
| 19 |
换桌面（免漆） |
个 |
260 |
拆装免漆板 |
| 20 |
贴桌脚板 |
块 |
65 |
宽度15cm以上、 三合板、家私宝 |
| 21 |
贴桌脚条 |
块 |
30 |
宽度15cm以内、 三合板、家私宝 |
| 22 |
换毛巾杆 |
根 |
15 |
|
| 23 |
换毛巾座 |
个 |
10 |
|
| 24 |
换晒衣架 |
个 |
180 |
|
| 25 |
修晒衣架 |
个 |
80 |
焊、加固、补杆、材料另算 |
| 26 |
修封边条 |
m |
10 |
胶贴 |
| 27 |
换封边条 |
m |
12 |
新封边条 |
| 28 |
换桌边条（不锈钢） |
m |
23.5元/m |
长度 |
| 29 |
电焊加固 |
处 |
50 |
栏杆、扶手、材料另算 |
| 30 |
修脸盆架 |
个 |
45 |
焊、补材料另算 |
| 31 |
固定脸盆架 |
个 |
20 |
加固 |
| 32 |
新脸盆架 |
个 |
218 |
|
| 33 |
换锁片 |
个 |
12 |
换新 |
| 34 |
修锁片 |
个 |
10 |
加固 |
| 35 |
换键盘头 |
个 |
30 |
三合板、家私宝 |
| 36 |
修键盘 |
个 |
20 |
加固 |
| 37 |
换键盘（板、头） |
套 |
70 |
换新 |
| 38 |
壁柜背板（1.3*1米以上） |
块 |
100 |
换新 |
| 39 |
六门柜大修 |
个 |
100 |
散架、加材料另计 |
| 40 |
抽屉头 |
个 |
30 |
换新、三合板、家私宝 |
| 41 |
抽屉 |
个 |
70 |
换新 |
| 42 |
修抽屉 |
个 |
20 |
加固 |
| 43 |
修雨蓬 |
个 |
50 |
加固、修 |
| 44 |
换铁黑板1.2*2 |
块 |
300 |
|
| 45 |
黑板刷新 |
块 |
105 |
|
| 46 |
修椅子 |
个 |
20 |
加固 |
| 47 |
修凳子 |
个 |
20 |
加固 |
| 48 |
蚊帐杆 |
个 |
35 |
新做 |
| 49 |
插座 开关维修 |
个 |
10 |
加固 |
| 50 |
换暗盒 |
个 |
15 |
换新 |
| 51 |
插座盒更换 |
个 |
15 |
换新 |
| 52 |
换插座、开关 |
个 |
25 |
换新 |
| 53 |
换滑道 |
个 |
22 |
换新 |
| 54 |
换玻璃 |
m2 |
69 |
配新玻璃 |
| 55 |
修塑钢门 |
樘 |
30 |
加固 |
| 56 |
水泥补线盒 |
个 |
5 |
|
| 57 |
粉门边 |
m |
10 |
门边粉水泥 |
| 58 |
修窗户 |
扇 |
30 |
修、不含材料 |
| 59 |
换窗锁 |
个 |
15 |
换新 |
| 60 |
修搭扣、拉手、窗锁、锁片 |
个 |
10 |
加固 |
| 61 |
换搭扣、拉手、锁片 |
个 |
12 |
换新 |
| 62 |
换踏步平板 地面砖600*320 |
块 |
25 |
含人工、材料 |
| 63 |
换踏步平板 地面砖600*600 |
块 |
25 |
含人工、材料 |
| 64 |
换踏步侧板 地面砖600*140 |
块 |
12 |
含人工、材料 |
| 65 |
换瓷板 |
块 |
12 |
含人工、材料 |
| 66 |
换风撑 |
个 |
35 |
换新 |
| 67 |
八里湖校区花岗岩水池堵漏 |
个 |
30 |
结构胶堵漏 |
| 68 |
八里湖校区花岗岩水池重装 |
个 |
45 |
|
| 注1：一个工种一次维修少于30元按30元计算。
注2：参照学校以往用工，用材价格，结合2018年市场行情，经学生处、国资处、后勤维修部三方协商议价，明确以上议价表内的价格，适合用于营俱维修，以上议价作为1万元以内零星维修项目预算及结算的依据。 |
附表3 九江学院零星维修工程收费标准
| 序号 |
名称 |
单位 |
单价（元） |
备注 |
| 1 |
普工 |
工日 |
150 |
|
| 2 |
泥工 |
工日 |
205 |
|
| 3 |
木工 |
工日 |
230 |
|
| 4 |
焊工 |
工日 |
230 |
|
| 5 |
技工（固定工人） |
工日 |
180 |
|
| 6 |
水电工（固定工人） |
工日 |
180 |
|
| 7 |
油漆工 |
工日 |
180 |
|
| 8 |
吊绳 |
m/m2 |
7 |
增加一个人做安全保护 |
| 9 |
安装拆除吊篮 |
次 |
1000 |
设备搬运、安装 |
| 10 |
移吊篮 |
次 |
300 |
设备移动 |
| 11 |
吊篮折旧、电费（租金） |
天 |
75 |
设备使用、折旧维修 |
| 12 |
垃圾外运(2m3) |
m3/车 |
100/200 |
含综制费 |
| 13 |
铲砂浆墙面 |
m2 |
20 |
市价 |
| 14 |
铲瓷板、地面砖及基层 |
m2 |
30 |
市价 |
| 15 |
脚线刷漆 |
m |
5 |
|
| 16 |
固斯特防水 |
m2 |
75 |
|
| 17 |
主水管开头 |
个 |
150 |
DN50以内 |
| 18 |
花岗岩台面双盆（台长1.5m） |
套 |
2500 |
双盆、湖北芝麻白、染色黑红 |
| 19 |
全瓷砖钻孔Φ10mm以内 |
个 |
5 |
|
| 20 |
晒衣架基坑取孔 |
个 |
20 |
|
| 21 |
室外晒衣架（钢管架） |
支 |
530 |
DN40镀锌钢筋
2米宽，1.8米高 |
| 22 |
不锈钢丝（含焊接安装） |
m |
18 |
|
| 23 |
拆除吊扇（人工） |
台 |
30 |
|
| 24 |
安装白盖板（工料） |
个 |
2 |
|
| 25 |
安装水泥沟盖板400*600（工料） |
m |
25 |
|
| 26 |
阴井升降（深度30cm以内）（工料） |
个 |
60 |
|
| 27 |
钻Φ160以内孔（砖墙） |
个 |
60 |
|
| 28 |
钻Φ160以内孔（砼墙） |
个 |
120 |
|
| 29 |
Φ50排气孔（PVC) （工料） |
个 |
15 |
|
| 30 |
拆除小波瓦及基层（同地面砖） |
m2 |
30 |
|
| 31 |
不锈钢晒衣架 （工料）单杆 |
套 |
155 |
长3.5m以内阳台 |
| 32 |
进口PVC地塑 脚线（平滑地面） |
m2 |
85 |
3mm厚 |
| 33 |
钻孔安装膨胀螺栓 |
个 |
4.5 |
|
| 34 |
安装木质把杆（含铁脚） |
m |
260 |
|
| 35 |
给排水洞口封堵 |
个 |
50 |
|
| 36 |
L=500给水软管 |
根 |
18 |
|
| 37 |
L=600给水软管 |
根 |
20 |
|
| 38 |
L=400给水软管 |
根 |
14 |
|
| 39 |
换存水弯Φ50~110 （工料） |
个 |
50 |
|
| 40 |
预制砼小型构件安装制作（工料） |
m3 |
1500 |
|
| 41 |
安装球型锁（工料） |
把 |
55 |
固力牌 |
| 42 |
安装559锁 （工料） |
把 |
65 |
固力牌 |
| 43 |
安装拉闸门锁 （工料） |
把 |
45 |
|
| 44 |
清排水沟 （人工） |
m |
5 |
|
| 45 |
条板轻质隔墙人工费 |
m2 |
60 |
不分墙厚 |
| 46 |
校内运输 |
趟 |
55 |
|
| 47 |
外校区运输 |
趟 |
80 |
|
| 48 |
全瓷地面砖夹水池（1m以内按1m收费） |
m |
650 |
|
| 49 |
铁瓦刷防锈一遍 调和漆二遍 |
m2 |
22 |
|
| 50 |
注胶防水 |
钉 |
50 |
|
| 51 |
新做雨蓬（2mm） |
个 |
289 |
|
| 52 |
水箱支架（人工、材料） |
付 |
60 |
|
| 53 |
拆调速器开关、插座（人工） |
只 |
5 |
|
| 54 |
安装调速器、开关插座（人工） |
只 |
5 |
|
| 55 |
换安全出口指示灯（工料） |
只 |
60 |
|
| 56 |
拆除蹲便器（保护拆除） |
套 |
40 |
|
| 57 |
纱门（宽度在1m以内） |
个 |
280 |
|
| 58 |
空调移机（柜机） |
台 |
450 |
|
| 59 |
空调移机（挂机） |
台 |
200 |
|
| 60 |
停车位画线 |
m |
20 |
|
| 61 |
拆床 |
套 |
25 |
|
| 62 |
搬床 |
套 |
25 |
|
| 63 |
装床 |
套 |
32 |
|
| 注1：一个工种一次维修少于30元按30元计算。
注2：参照学校以往用工，用材价格，结合2018年市场行情，经学生处、国资处、后勤维修部三方协商议价，明确以上议价表内的价格，适合用于营俱维修，以上议价作为1万元以内零星维修项目预算及结算的依据。 |
